【南京物业收费管理新规2020/南京市物业服务收费管理实施办法最新】-作者投稿-重庆融信世嘉

官方明确!南京物业费最高2.6元/㎡,只准涨20%!

1”、南京物业费最高标准为6元/㎡，允许上浮20 南京市发改委、市房产局已联合印发《关于印发〈南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准〉的通知》，并对物业费进行了明确。物业费最高标准：南京市的物业费政府指导价将物业费最高标准分为五个等级。

2”、南京市物业费政府指导价上限根据南京市相关规定，普通住宅物业费实行分级定价，具体标准如下：多层住宅：最高不超过0.5-7元/平方米·月。高层住宅：最高不超过0.9-6元/平方米·月。

3”、南京市物业收费等级分为五级。南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准，根据物业服务的不同等级，有着明确的划分：多层住宅物业费收费标准：从一级到五级，分别为每月每平方米0.5元至7元不等。这意味着，随着物业服务等级的提升，物业费也会相应增加。

普通住宅前期物业：收费实行政府指导价，具体标准由各区发改委会同房产部门制定，高层物业费区间为0.9-6元/㎡·月。非普通住宅：包括酒店式公寓、商住综合楼中的住宅部分、住建部3A级认证住宅项目及市级评定的高品质住宅，物业费实行市场调节价，区间为0-10元/㎡·月。

南京物业费收费标准新规定自2021年4月26日起实施，具体内容如下：多层住宅物业公共服务费：每月每平方米0.5元（一级）-7元（五级）。高层住宅物业公共服务费：每月每平方米0.9元（一级）-6元（五级）。最高标准涨幅：相比此前标准，最高涨幅为38%。

减免政策框架根据江苏省相关规定，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳。南京作为江苏省内城市，可能参照此政策执行，但具体比例需以南京市官方文件为准。需注意，该政策仅适用于住宅，商业或办公类空置房产不适用。

物业费最高标准：南京市的物业费政府指导价将物业费最高标准分为五个等级。多层住宅的政府指导价最高不超过0.5-7元/平方米·月，高层住宅的政府指导价不超过0.9-6元/平方米·月。这一标准与广州相差不大，广州最高为8元/㎡，南京最高为6元/㎡。

对于物业公共服务费，规定按房屋建筑面积计收；汽车停放费根据物业服务合同约定收取；同时，物业管理区域内共用设施设备运行产生的电费及公共照明、公共用水等费用，按照物业服务合同约定的方式由全体业主分摊。这些具体规定为南京物业管理服务费用中各项费用的测算提供了详细的标准和依据。

物业费收取标准南京的物业费收取标准主要分为四个等级，即一级、二级、三级和四级。

一级：00元/月·平方米二级：0.75元/月·平方米三级：0.35元/月·平方米四级：同样为0.35元/月·平方米（需注意，虽然三级和四级每平方米的单价相同，但服务内容和质量可能有所不同）请注意，上述价格仅为参考，实际收费标准需按当地物价局公布的标准执行。

南京物业费一个月的费用根据住宅类型和物业服务等级有所不同，具体如下：多层住宅：物业费为每月每平方米0.5元（一级）-7元（五级）。高层住宅：物业费为每月每平方米0.9元（一级）-6元（五级），最高标准涨幅为38%。

1”、例如，建邺区凤鸣苑小区采用业主自治模式，参照南京市普通住宅物业费标准执行，现行收费标准为0.35-0.5元/㎡/月，按建筑面积计费。汽车停放费汽车停放费根据物业服务合同约定收取，主要用于车位、车库的维护、管理及相关设施的运行。

2”、普通住宅前期物业：收费实行政府指导价，具体标准由各区发改委会同房产部门制定，高层物业费区间为0.9-6元/㎡·月。非普通住宅：包括酒店式公寓、商住综合楼中的住宅部分、住建部3A级认证住宅项目及市级评定的高品质住宅，物业费实行市场调节价，区间为0-10元/㎡·月。

3”、物业费最高标准：南京市的物业费政府指导价将物业费最高标准分为五个等级。多层住宅的政府指导价最高不超过0.5-7元/平方米·月，高层住宅的政府指导价不超过0.9-6元/平方米·月。这一标准与广州相差不大，广州最高为8元/㎡，南京最高为6元/㎡。

4”、南京物业费收费标准新规定自2021年4月26日起实施，具体内容如下：多层住宅物业公共服务费：每月每平方米0.5元（一级）-7元（五级）。高层住宅物业公共服务费：每月每平方米0.9元（一级）-6元（五级）。最高标准涨幅：相比此前标准，最高涨幅为38%。

5”、一级：00元/月·平方米二级：0.75元/月·平方米三级：0.35元/月·平方米四级：同样为0.35元/月·平方米（需注意，虽然三级和四级每平方米的单价相同，但服务内容和质量可能有所不同）请注意，上述价格仅为参考，实际收费标准需按当地物价局公布的标准执行。